导语：12月15日，由攀枝花市住房和城乡规划建设局主办、攀枝花房地产业协会承办的“26°阳光—2017攀枝花城市品牌发布会”在成都隆重举行，同时攀枝花“康养+”购房服务中心盛大揭幕亮相。

攀枝花房地产市场健康

　　后续发展潜力巨大

　　在谈到攀枝花房地产市场时，赵伟认为目前攀枝花房地产供应主要是刚需、改善、棚改，以及巡展类的外地购房。目前攀枝花楼市不存在积压和无序供地。在四川二十二个地市州里，攀枝花土地价格并不低，但房价很低，四千多的均价远低于眉山、乐山等地。这主要是与攀枝花的人口红利有关。

　　从攀枝花的前景来看，优势如果能体现出来，短板逐步改善一下，今后的发展趋势和前景是很美好的。

　　重点开发自然资源

　　交通成康养产业动脉

　　楼市发展离不开城市的发展，攀枝花城市如今靠什么带动楼市发展?赵伟表示，攀枝花目前的优势主要是独特的自然资源。一是钒钛资源，钛占全世界的第一位，钒占全世界的第三位。全世界没有哪个地方比攀枝花的钒钛资源多。虽然目前由于研发水平受限，还没有大力开发，但国家相当重视。二是石墨稀资源，攀枝花的石墨稀储量占全国很大的比例。因此，攀枝花资源产业这块目前占比很大。

　　其次还有攀枝花具有独特的自然气候条件，地理优势，形成了康养度假模式。后期旅游方面会重点打造。现在到西昌仅一个半小时，攀枝花还可以融进云南、香格里拉的大旅游圈里，目前到丽江的高速公路很快就要修通，今后到丽江就一个半小时，到大理两个多小时这都将带动攀枝花以后康养度假市场。

　　医疗教育配套完善

　　人居康养服务便利

　　楼市的健康发展更离不开完善的交通和配套，特别是康养度假对这些需求较强。赵伟表示攀枝花经过五十多年的发展建设，形成了较好的工业产业和基础配套，并且这些配套都是企业的配套。比如攀钢有攀钢的医院，有攀钢的学校，有攀钢的公安局。后期由于国家政策变更，攀钢就轻装上阵，只做生产。市政府收购攀钢的原有配套并整合后，带给整个攀枝花的医疗、教育配套都是很好的。

　　目前攀枝花有六家三甲医院，而且社区医院也很发达。特别是老年人居住的康养机构发展迅速。比较偏远地区的医疗，还能派专业医院机构定期巡查，或者常驻。

　　教育方面攀枝花目前有两所国家级重点中学，有三所省级重点中学。每年的大学升学率超过全省的平均水平。

　　花城新区、仁和区

　　攀枝花置业两大热点

　　既然攀枝花已经具备了康养度假和投资买房的潜力，那么对不了解攀枝花楼市的人来说，赵伟的介绍便是一个了解攀枝花置业热点的捷径。他表示目前攀枝花的购房热点区域主要集中在市里面三个区：东区和花城新区，仁和区。从以后发展看，花城区和仁和区发展的机遇要大一些。因为花城新区处于正在开发准备阶段，区域广阔，口岸又属于中心。攀枝花按去年统计的数字，2016年房地产销售达到两万套，两百万平米。一般按容积来算的话，能够消化将近两千亩土地。而且这一部分土地，就在攀枝花花城新区。这是新成立的一个区。还没挂牌，但是现在在推。

　　而仁和区，是攀枝花的南线，跟云南交界，离昆明很近。攀枝花的高铁的火车站就修在仁和区。以后备用机场，第二机场，可能也修在仁和区里。像金泰观澜湾等品质项目就布局在仁和区，离高铁火车南站两公里。

　　品牌房企带动发展

　　金泰观澜湾面面俱佳

　　那么目前攀枝花楼市具备哪些可买的产品呢?赵伟表示不少大型品牌房企进入攀枝花对城市房地产发展，城市建设，起到了很好的积极地推动作用，同时也起到了带头羊的作用。他们的产品和营销模式管理模式，项目理念，都更先进一些，值得学习。

　　而目前攀枝花比较受关注的金泰观澜湾，也是一个品质和口碑俱佳的项目。金泰观澜湾在仁和区，也就是以后攀枝花的热点发展区域。而这个项目又在湿地公园对面，也在省级重点中学——大河学校对面。同时，金泰观澜湾离火车南站两公里。2018年通车后，先通昆明，2019年通成都。此外，背后靠山，前面靠仁河。所以，离尘不离城。最重要的是仁和区远离工业区，没有重工业，因此空气质量，每年365天都是优。

　　金泰观澜湾是国有企业开发，品质，售后都不用担心。另外，定价上会实事求是，合理定价。对外来购房，特别是对成都的购房者，在楼房优惠基础上，还可能额外提供优惠。

　　攀枝花环境优美

　　宜业宜居四季安康

　　对于普通购房者来说赵伟提供了一些在攀枝花置业的建议。如果是刚需和改善，要选择合适的地段，合适的户型。同时，攀枝花夏天比较清凉，七八月份不用空调。对于度假避暑康养置业的人群比较合适。

　　他自信的说以前攀枝花主要是钢铁、煤矿，现在主要是城市转型了，高新技术产业，才能把这个产业支撑起来。而且转型康养城市。环境治理这块，目前搞得特别好。同时，一年四季，有各种品种的水果。这都是攀枝花置业的优势所在。